Самые лучшие и самые ценные улучшения дома вознаградят ваши инвестиции денег и времени более высокой стоимостью недвижимости в настоящее время и в то время, когда вы продадите ей. Но реализовать проект улучшения дома не всегда означает увеличение стоимости. В то время как некоторые изменения увеличат стоимости жилья, другие могут иметь такую же окупаемость, как проигрышный лотерейный билет. Перед тем, как открыть свой кошелек, есть несколько вещей, которые вы должны рассмотреть, чтобы убедиться, что конечный результат производит возврат инвестиций — как времени так и денег.
Проверка ценности: Прежде чем решить, сколько потратить на значительное улучшение, получите оценку текущей стоимости вашего дома. Получите текущую оценку того, за сколько ваш дом можно продать на современном рынке, а также цены, за которые подобные дома были недавно проданы в вашем районе. Сравнивая эти цены с оценками обновления, вы будете избегать чрезмерного улучшения вашего дома по отношению к окрестности, общей и дорогостоящей ошибкой.
Проверка мотива: В принципе, есть две причины, чтобы улучшить жилищные условия: удовольствие или необходимость. Если вы не планируете съезжать в течение 10 лет или больше, вы будете иметь больше времени, чтобы наслаждаться улучшениями и не будете обеспокоены получением отдачи от инвестиций. Тем не менее, если Вы улучшаете свой дом, чтобы в конечном счете добавить к его стоимости при перепродаже, вам необходимо расставить приоритеты и сосредоточить внимание на те улучшения, которые окупят продажу.
Проверка реальности: Прежде чем обратиться к подрядчикам, получите реалистичную оценку того, что ваш проект может стоить, используя один из множества доступных онлайн оценок стоимости. Большинство оценивает примерную стоимость наиболее распространенных домашних проектов усовершенствования наряду с локализованными данными. Имея эти цифры в преддверии первого визита вашего подрядчика, можно отличить серьезных профи от любителей залезть в ваш кошелек.
Проверка прибыли: Лучше всего перед продажей реконструировать кухню, баню, другие внутренние помещения и заменять окна. И несмотря на то, что реконструкция кухни стоит серьезных денег, вы будете видеть отдачу от этих инвестиций в 88 процентов. Плюс ко всему, ремонт ванной может обеспечить возвращение 81 процента, если дом продается в течение одного года с момента окончания работ.
Проверка времени: Стоимость дома и расходов на него прямо зависит от его возраста. Лучше всего инвестировать в недвижимость в новом жилищном комплексе. Рекомендуем ЖК Малахит, подробнее с предложениями знакомьтесь здесь: http://malahyt.com.ua/ua/contacts/
В среднем, большинство новых покупателей недвижимости, как правило, тратят вдвое больше на улучшение жилищных условий в течение первых двух лет в доме. Покупатели домов, старше 65 лет тратят вдвое больше, чем в течение первых двух лет после покупки.
Принимая во внимание все эти элементы, выберете лучшие домашние усовершенствования для вашего жилья, что позволит создавать и поддерживать разумные бюджеты для проектов, которые вы выбрали.